Trasformare la tua casa in una fonte di reddito è un’operazione complessa che richiede tempo e impegno. Bisogna occuparsi di tutte le pratiche burocratiche, contattare i potenziali inquilini e gestire la relazione con questi ultimi. Ecco perché abbiamo realizzato una pratica guida che riassume tutti passaggi da fare per mettere in affitto una casa.
Per chi non ha tempo né voglia di occuparsi di tutto questo, è meglio affidarsi a un’agenzia immobiliare che offra il servizio completo di locazione di immobili.
I consulenti immobiliari si occuperanno di tutte le fasi del processo, dalla valutazione della proprietà fino alla stipula del contratto di locazione. Oggi scopriremo quali sono i vantaggi che offrono le agenzie immobiliari e quali sono le principali fasi che si seguono durante il processo di affitto.
Il processo di affitto di un immobile
Per poter mettere in locazione la propria casa, è importante seguire la procedura rispettando la normativa in vigore per evitare il rischio di incorrere in sanzioni penali.
Verifica dei requisiti specifici
Prima di tutto, è bene verificare che l’immobile da mettere in affitto possegga i seguenti requisiti:
- Locali puliti e imbiancati.
- Nessun vincolo ipotecario, pignoramenti o cartelle Equitalia.
- Impianti a norma ed elettrodomestici funzionanti.
Presentazione dei documenti da parte del locatore
A questo punto si dovranno esibire alcuni documenti necessari per la compilazione del modulo di contratto di affitto.
Presentazione dei documenti da parte del locatario
Il locatario che ha deciso di prendere in affitto l’immobile dovrà presentare i suoi documenti personali ma non solo. È indispensabile anche tutta la documentazione che attesi un reddito sufficiente a dimostrare la capacità di pagare il canone di affitto.
Sottoscrizione e registrazione del contratto d’affitto
Una volta raccolti tutti i documenti necessari, si deve stipulare il contratto d’affitto che deve poi essere presentato presso l’Agenzia delle Entrate.
Perché conviene affidarsi a un’agenzia per una locazione immobiliare
Gli esperti dell’agenzia immobiliare si occupano di tutto il processo da seguire per mettere in affitto una casa, in modo tale che tu non debba preoccuparti di nulla. I vantaggi che vengono offerti con questo servizio sono:
- Professionalità e competenza: un team di professionisti sarà a tua completa disposizione durante tutto il processo.
- Risparmio di tempo: l’onere delle pratiche burocratiche non sarà più un problema. I consulenti gestiranno i documenti che si devono preparare e stipulare durante la procedura di locazione.
- Massima visibilità: la rete di contatti dell’agenzia immobiliare diventerà il tuo alleato numero 1, promuovendo la tua casa e aumentando la possibilità di trovare gli inquilini ideali.